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公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京(总部) 微信号:zcpg968 QQ号:3384692119 联系人:李先生 整体资产评估 适用于公司设立, 企业股份制改制, 发行股票上市, 股权转让, 企业兼并、收购或分立、联营，组建集团，中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的的整体性企业资产评估。 整体资产评估方法整体资产评估方法的逻辑顺序是：收益现值法、重置成本法、现行市价法。根据整体资产不同的评估目的，选择不同的方法和作价标准，才具有可行性，才能做到客观、公正与合理。 整体资产评估目的 1.以国内企业联营、合作经营、兼并等为目的的整体资产评估; 2.以组建中外合资、合作经营企业为目的的整体资产评估; 3.以股份制改组为目的的整体资产评估; 4.以拍卖或租赁小型国有企业为目的的整体资产评估; 5.以抵押、担保为目的的整体资产评估; 6.以向保险公司投保，或在发生意外损失后向保险公司索赔为目的的整体资产评估; 7.以解体合伙企业为目的的整体资产评估; 8.以破产清算为目的的整体资产评估; 9.为其他目的进行的整体资产评估。 单项资产评估 资产转让、资产抵押、资产拍卖、资产租赁、诉讼清偿等目的的机器设备、专业化生产线、房屋建筑物、房地产、长期投资、债权、股权等单项资产的价值评估。 什么是单项资产评估 单项资产评估是指评估对象为单项可确指资产的评估。通常机器设备评估、土地使用权评估、房屋建筑物评估、商标权评估、专利权评估等均为单项资产评估。由于单项资产评估的对象为某一类资产，不考虑其他资产的影响，通常由具有某一方面的专业评估人员参加即可完成资产评估任务。 无形资产评估主要包括 1、商标权、品牌、商誉价值评估 2、专利权、专有技术、软件、著作权、秘诀价值评估 3、人力资源、企业家自身价值价值评估 4、特许经营权、土地使用权、矿产权、林权、资源性资源价值评估等 无形资产评估的意义 1)提升企业知名度、美誉度，增强品牌凝聚力，树立企业形象，展示企业实力; 2)融资的需要：可利用无形资产吸引投资、质押贷款等; 3)资本运营的需要：无形资产在合资、增资、重组、改制、上市时可作价入股; 4)交易的需要：在无形资产转让、许可使用、拍卖等情况下提供价值依据; 5)摸清家底，给经营者提供管理信息; 6)为打假、侵权索赔提供价值依据。 机器设备评估 机器设备，是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等资产。 机器设备评估方法有成本法、市场法、收益法。 无形资产评估 无形资产，是指特定主体拥有或者控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用并且能带来经济利益的资源。包括专利权、商标权、版权(含计算机软件)、专有技术、关系类无形资产、权利类无形资产、商誉等。无形资产的评估方法主要包括市场法、收益法和成本法。 森林资源资产评估 森林资源是一种可再生的自然资源，包括森林、林木、林地以及依托森林、林木、林地生存的野生动物、植物和微生物。主要包括林木资产、林地资产、森林景观资产。 森林资源资产评估主要方法有市场法、剩余法、收益法、成本法。 金融不良资产评估 不良资产是指处于非良好经营状态的、不能及时给银行带来正常利息收入甚至难以收回本金的银行资产，主要指不良贷款，包括次级、可疑和损失贷款及其利息。不良资产从其产生原因分类主要包括各类表内不良信贷资产本金(含贴现)及其欠息(含应收利息、催收利息及挂帐利息);表外信贷资产(含银行承兑汇票、保证业务、信用证等)垫款及其垫款利息(含应收、催收利息)等。 金融不良资产包括银行不良资产和非银行金融机构不良资产。银行不良资产按信贷资产、非信贷资产和表外业务分类。其中，不良信贷资产指银行持有的次级、可疑及损失类贷款。 拆迁补偿评估 为国家国有土地收储、城市更新改造、基础设施建设等公共利益需要，征收国有土地、集体土地，涉及国有土地使用权、集体土地所有权、地上建筑物、构筑物、搬迁费用、机器设备、停产停业损失等评估。 司法鉴定评估 司法鉴定评估是指在诉讼过程中，对案件中涉及各类资产市场价值问题，接受司法机关或当事人委托，运用评估专业知识和技术，依照法定程序作出鉴别和判断活动，评定测算涉案资产市场价值。委托方式包括法院委托、当事人委托。 课税评估 课税评估主要指房地产、土地、机器设备、股权以及其他资产在交易过程中，根据税法规定，税局需对涉税资产在某一基准日时市场价值、重置成本等进行确定，需委托第三方评估机构对涉税资产进行评估，用于核定各类税费核算(包括：所得税、增值税、土地增值税等)。 机械设备评估方法有哪些 ​​机器在资产类别中属于动产，具有单位价值高、使用期限长的特点，是生产中不可或缺的一种设备。但是机器设备更新换代比较快，随着时间的更迭，其价值损耗也越大，对其价值的评估在机器买卖中起着很重要的作用。机械设备评估方法有哪些?今天给大家分享如下 一、机器设备评估的方法 1、直接比较法 这是利用二手市场已成交的相同设备的交易资料，通过与被评估设备直接对比、调整得出评估值的方法。 2、相似类比法 这是利用与评估对象相似的且在市场已成交的设备的交易资料，通过与被评估设备对比、调整得出评估值的方法。 3、市价折余法 利用市场上与评估设备相同或相似设备的全新价格，根据评估对象的现时状态，凭借对市场行情的把握和经验，对全新设备价格进行打折估算出评估对象价值的方法。 4、收益法 运用收益法进行设备评估的前提是该资产具有独立的生产能力和获利能力。 就单台设备而言，大部分不具备独立获利的能力。因此，单项设备评估通常不采用收益法评估。对于自成体系的成套设备、生产线以及可以单独作业的车辆等可以采取收益法评估。 二、机器设备评估怎么做 (一)收集整理有关资料和数据，划分机器设备的类别 1)反映待评资产的资料。包括资产的原价、折旧、净值、预计使用年限、己使用年限、设备的规格型号、设备完好率、利用率等。 2)证明待评资产所有权和使用权的资料。如国有资产产权登记证明文件，如有变动，应查阅产权转移证明等。 3)价格资料二包括待评资产现行市价，可比资产或参照物的现行价格资料，国家公布的有关物价指数，评估人员自己收集整理的物价指数等。 4)资产实存数量的资料。通过清查盘点及审核资产明细帐和卡片来核定资产实存的数量。 除只对某一台机器设备进行评估外，一般地说，对企业机器设备进行评估，都要视评估目的、评估报告的要求、以及评估的工程枝术特点进行适当分类。 (二)设计评估方案 评估方案设计是对评估项目的实施进行周密计划，有序安排的过程，包括下列内容： 1)托方提供的资产帐表清册，确定被评估机器设备的类别。 2)确定分组和进度。机器设备评估可以粗分为通用设备组和专用设备组，也可按动力、传导、机械、仪器仪表、运输等机器类别细分，还可以按分厂、车间分组，同时要预计各项评估业务的工时，组织好平行作业、交叉作业、确定作业进度。 3)根据不同的评估特定目的，确定评估方法和计价标准。 4)设计印制好评估所需要的各类表格。 (三)清查核实资产数量，进行技术鉴定 评估机构对被评估单位申报的机器设备清单，应组织有关评估人员进行清查核实，是否帐实相符，有无遗漏或产权界限不明确的资产。清查的方法可根据被评估单位的管理状况以及资产数量，采取全面清查、重点清查、抽样检查等不同方式。由工程技术人员对机器设备的技术性能、结构状况、运行维护、负荷状况和完好程度进行鉴定，结合功能性损耗，经济性损耗等因素，据以作出技术鉴定。 (四)确定评估价格标准和方法 做好上述基础工作后，应根据评估目的确定评估价格标准，然后根据评估价格标准和评估对象的具体情况，科学地选用评估计算方法。一般来说，以变卖单项机器设备为目的的评估，采用现行市价标准与方法;以结业清理、破产清理为目的的评估，采用清算价格标准与方法;将机器设备入股、投资，以确定获利能力为目的的评估，采用收益现值标准与方法。 (五)填制评估报表，计算评估值 为使评估工作规范化，提高工作效率，科学地反映评估结果，需要设计一套评估表格。它的设计一是考虑评估工作的要求，为搜集整理数据提供明细的纲目;二是要与评估流程相适应，便于评估阶段的衔接与过渡;三是考虑评估报告的要求。一般可分为评估作业分析表、评估明细表、评估分类汇总表(简称汇总表)。​​​​